Le DTG permet aux copropriétés de disposer d’une vision d’ensemble de l’état de leur immeuble. Il permet d’identifier les éventuelles dégradations, d’évaluer les besoins en travaux à moyen ou long terme, et de planifier la gestion du bâti sur des bases claires. Ce diagnostic peut être rendu obligatoire dans certaines situations, notamment lors de la mise en copropriété d’un immeuble de plus de dix ans. Il peut aussi être demandé volontairement, en amont d’une décision collective ou pour accompagner la révision du plan pluriannuel de travaux. Il apporte une base technique solide pour objectiver les décisions en assemblée générale et mieux prioriser les interventions à programmer.

Une évaluation structurée est menée à partir des observations sur site et de l’ensemble des éléments techniques accessibles. Le rapport fourni comporte une évaluation de l’état général, une estimation des travaux nécessaires et des préconisations pour améliorer la gestion du patrimoine. Ce document devient un outil de pilotage utile pour les conseils syndicaux comme pour les gestionnaires. En cas de doute sur la nécessité d’un DTG ou sur les étapes à suivre, le Cabinet BERTHELIN reste disponible pour vous orienter avec clarté, méthode et impartialité.