Lorsqu’un logement vide est proposé à la location pour y établir une résidence principale, il est obligatoire de faire figurer dans le bail sa surface habitable exacte. Cette dernière est calculée selon des règles strictes, différentes d’un simple mesurage au sol : seules les pièces réellement habitables sont prises en compte, et certains éléments comme les volumes annexes, les zones mansardées ou les structures fixes sont exclus du calcul. Même si cette démarche peut sembler simple, une erreur d’évaluation peut engager la responsabilité du propriétaire. C’est pourquoi le recours à un professionnel est souvent préférable.

Le Cabinet BERTHELIN réalise ce mesurage de façon rigoureuse et vous remet un document précis, prêt à intégrer le bail. Ce contrôle est aussi l’occasion de mettre à jour l’ensemble du dossier locatif, en cohérence avec les autres diagnostics obligatoires. Il s’adresse aussi bien aux bailleurs particuliers qu’aux gestionnaires souhaitant sécuriser la mise en location d’un bien. En cas d’hésitation sur la nature du logement ou sur les obligations applicables, un échange suffit pour faire le point. Le Cabinet BERTHELIN vous accompagne à chaque étape pour garantir un dossier clair, conforme et complet.